31
nieruchomości w sieci
W kategorii: (Budownictwo) 31-12-2009
Słowa kluczowe : domy, domy marze, mieszkania, mieszkania dla ka, nieruchomo, og
Wizja krachu na rynku amerykańskim zaczyna się także powoli odbijać na rynku europejskim. Polska na razie nie została jeszcze dotknięta kryzysem w branży budowlanej, ale tempo budowy nowych mieszkań i domów zaczyna powoli spadać. Banki nie udzielają już tak chętnie dużych kredytów hipotecznych na kilkadziesiąt lat. Oczywiście nieruchomości takie jak działki budowlane, czy działki rolne nadal są dobrym źródłem kapitału, należy się spodziewać zmian na polskim rynku nieruchomości.
Ze względu na wysokie ceny jakie osiągają lokale mieszkalne wiele osób decyduje się także na to, by nie kupować mieszkania, ale od razu wybudować dom. Oczywiście tu też koszty nie są małe, gdyż działki budowlane są obecnie w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach, także bardzo drogie. Nie zmienia to jednak faktu, że coraz więcej osób przenosi się poza miasto. Jakimś rozwiązaniem może być także to, by kupić działki rolne, a następnie przekształcić je w działki budowlane. Pozwala to wydatnie zmniejszyć koszty. Trzeba, że koszt budowy domuy często jest niższy niż koszt mieszkania
Duże i małe banki udzielały kredytów zbyt łatwo, nie biorąc pod uwagę ryzyka i nie zwracając bacznej uwagi na możliwość spłaty kredytów przez wierzycieli. Z tego powodu w ostatnim czasie wybuchł wielki kryzys, który zatrząsł posadami gospodarki amerykańskiej. W związku z tym zanotowano także duży spadek cen mieszkań.
Oczywiście inwestycja w nieruchomość stale pozostaje stosunkowo bezpieczną lokatą kapitału, jednak jest ona związana także z coraz większym ryzykiem dla osób chcących szybko pozbyć się nieruchomości. Dzieje się tak przez kryzysem na rynku hipotecznym w Stanach Zjednoczonych. W ostatnich latach amerykańskie banki bez większych zabezpieczeń udzielały kredytów hipotecznych na zakup mieszkania. Amerykanie za pożyczone pieniądze kupowali działki budowlane by wybudować na nich domy, kupowali też nowe apartamenty, czasami luksusowe samochody.